こだわり

構造計算とは「建物の重さを計って、縦や横にかかる力を想定し、その力が実際にかかった時に建物がどのくらい傾くか」を計算することです。

住宅でのライフサイクルコストとは、新築時から解体に至るまでにかかった総費用を示すものです。

建設費用（イニシャルコスト）だけを考えてしまいがちですが、メンテナンス費用やランニングコストが高くついてしまえば本末転倒になってしまいます。
このような結果にならないよう費用対効果はどうなのか、節税につながるかを検証し情報を集め、少しでもライフサイクルコスト削減につながるよう心掛けています。

省令準耐火構造とは、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める3つの基準に適合する住宅をいいます。

火災保険料の算定基礎となる構造区分

火災保険料の算定基準となる建物の区分は「T構造」に当てはまり「H構造」より火災に強く火災保険費用を抑えることができます。

構造区分	建物の種別	具体例	耐火性能	保険料
M構造 （マンション構造）	耐火建築物の共同住宅など	鉄筋コンクリート造のマンション
T構造 （耐火構造）	耐火構造、鉄骨造の建物 耐火建築物 準耐火建築物 省令準耐火建築物	鉄筋コンクリート造の建物 鉄骨造の建物 2×4工法の建物 プレハブ住宅
H構造 （非耐火構造）	M構造、T構造に該当しない建物	在来木造建物

住宅金融支援機構の定める省令準耐火構造の基準に適合するもの、または機構が承認したもの

長期優良住宅とは「将来に渡り長く住み続けれらると国から認められた住宅」のことをいいます。
国が定めた9項目の認定条件をクリアすることで、税制面などの優遇措置を受けることができます。

長期優良住宅の9つのポイント

長く住み継がれる家だからこそ、長期優良住宅は様々な箇所が工夫されています。

1. 耐久性

   世代を超えて住み継ぐ為にしっかりした構造をしている家であること。

2. 耐震性

   地震に強く、安心・安全な家であること。

3. 省エネルギー性能

   断熱性や創エネなど、地球と家計に優しい家であること。

4. 維持管理・メンテナンス性

   内装や設備を含めてメンテナンスがしやすい家であること。

5. 可変性

   居住者のライフスタイルに合わせて間取り変更などがしやすい家であること。

6. 居住環境への配慮

   各地域のまちなみと調和するように配慮されている家であること。

7. バリアフリー性

   誰もが住みやすく居心地が良い、人に優しい家であること。

8. 住居面積

   暮らしやすい広さが確保されている家であること。

9. 維持保全の期間・方法

   定期的にメンテナンスされ、履歴がしっかりと管理されている家であること。